Земельные адвокаты и юристы по земельному праву

Опубликовано: 13 октября, 2020

Услуги земельного юриста

Круг вопросов, решаемых юристом в сфере земельных отношений

Многим гражданам, впервые столкнувшимся с вопросами в сфере земельных и имущественных отношений, не хватает опыта и знаний для защиты своих и семейных прав. В связи с такой ситуацией возникают проблемы с трактовкой нормативных документов, применением навыков для проведения разбирательства в досудебном и судебном формате, возможностью обращения в другие государственные учреждения, где производят выдачу документов, необходимых для урегулирования отношений. На случай возникновения трудностей в решении вопросов юридического характера в сфере отношений с земельными участками и недвижимостью, возможна консультация квалифицированного специалиста. Такой профессионал имеет высшее юридическое образование, обладает умениями, знаниями, навыками, необходимыми для защиты прав граждан, большим опытом оказания услуг консультативного характера. Он основывается на формировании базы знаний законодательства с участием кодекса, регулирующего земельные отношения (федеральный уровень), других нормативных документов на региональном уровне (в рамках каждого субъекта). Он призван обеспечить обратившегося за помощью человека, доступными и понятными сведениями, касающимися интересующих вопросов, проинформировать о возможных рисках вследствие выбора той или иной тактики при решении проблем. Юридическая консультация по земельным вопросам включает в себя следующие аспекты:

• Переход земельных участков из государственной собственности в личное пользование, владение и распоряжение физического лица (гражданина) – процесс приватизации;
• Момент восстановления прав на землю, гарантируемых законодательством, при отсутствии предприятия, давшего согласие на эту процедуру;
• Отсутствие возможности произвести регистрационный механизм, предполагающий установление факта передачи в собственность надела;
• Риски при ограничении граждан в праве пользования имущественным объектом;
• Грамотная разработка позиции человека для участия в судебном разбирательстве, производимая в индивидуальном порядке в зависимости от сложившейся ситуации;
• Механизм признания прав на собственность гражданина, касающихся конкретного участка земли;
• Порядок раздела или выделения надела определенного участка земли, уже находящегося во владении, пользовании и распоряжении человека;
• Процесс межевания земли перед оформлением его в личную собственность;
• Особенности проведения различных сделок, предполагающих действия с имущественным объектом – продажу, покупку, передачу в дар, обмен, завещание и другие;
• Трактовка норм законодательства, законов, постановлений, распоряжений, других актов, распространяющих свое действие на региональном, федеральном, местном уровнях;
• Защита прав детей на пользование и распоряжение земельными участками, с участием органов, занимающихся опекой и попечительством несовершеннолетних.

Консультация юриста по земельным вопросам охватывает большое количество тем, особенностей при осуществлении деятельности с объектами.

Консультация земельного юриста

Консультация юриста по земельным вопросам включает в себя:

• тщательное изучение поставленной проблемы;
• применение норм законодательства, а также судебной практики в поставленной задаче;
• ответы на вопросы клиента должны быть до него донесены в простой и понятной форме;
• составление прогнозов на предмет возможных последствий при самостоятельном решении проблемы;
• при необходимости, подготовка письменного ответа на поставленный клиентом вопрос.

Земельная юридическая консультация – это не просто беседа. Это глубокое правовое изучение проблемы, дача ответов на поставленные вопросы, донесение их в понятной форме до клиента.

Как получить юридическую консультацию по земельным вопросам онлайн

Компетентная юридическая консультация по вопросам, связанным с землей, оказывается юристами компании «Консультант» конфиденциально, круглые сутки без выходных.

Воспользоваться помощью вы можете тремя способами:

1. Диалог с юристом через форму, расположенную в нижней части сайта (с правой стороны).
2. Личный разговор со специалистом во время звонка по телефону горячей линии 8 (800) 201-48-16.
3. Заказ обратного звонка через специальную форму, размещенную в центральной части сайта.

Все способы консультирования равнозначны: услуги оказывают квалифицированные юристы с опытом работы по вопросам земельного права.

Что даёт юридическая консультация по земельным вопросам онлайн

Если вы обратитесь к земельному юристу компании «Консультант», получите оперативное решение любых спорных ситуаций с землей. Детально разобравшись в ситуации, наш специалист даст вам разъяснение с точки зрения земельного права, расскажет, как добиваться справедливости и в какие инстанции обращаться. В сложных случаях поможет составить исковой заявление и будет сопровождать в суде, обеспечивая защиту интересов до вынесения решения.

В каких ситуациях нужна помощь земельного юриста?

Работа адвоката по земельным вопросам делится на договорную, досудебную и судебную. В этих рамках помощь юриста понадобиться в следующих случаях:

• При подготовке земельного участка к продаже или при его покупке. Не секрет, что некоторые риелторы работают по черным или серым схема. Чтобы не стать их жертвой и не остаться без недвижимости и денег, лучше иметь собственного специалиста.
• При оформлении договора аренды земельного участка для ведения подсобного хозяйства или сельскохозяйственных целей. Вопрос имеет много нюансов и выделен в отдельную юридическую дисциплину под название земельные сервитуты.
• При необходимости приватизировать землю или получить документы для строительства, ремонта или реконструкции частного дома. Процедура предполагает установленный законом порядок действий, при нарушении которого собственник должен будет, заплатит штраф.
• При восстановлении права собственности через суд. В некоторых случаях к этому приводят, нарушения, допущенные при строительстве, в других недостаток документов для приватизации.
• При спорах о выделении долей. Данная категория дел актуальна при разводах, оформлении наследства или разделения совместного имущества физических и юридических лиц.
• При необходимости возместить ущерб. Например, когда деятельность арендатора привела к существенному ухудшению качества почвы, вследствие чего она утратила первоначальные характеристики.
• При спорах с банками. Когда финансовые учреждения пытаются отобрать землю за долги по ипотеке.

Ответственность за нарушение земельного законодательства

Оформление земли требуется тогда, когда Вы приобретаете участок в собственность. Данная регистрация необходима согласно ст. 37, 38 российского Земельного Кодекса и должна быть выполнена в полном соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, процедура оформления земли обязательна при возникновении иных прав на участок (согласно ст. 25 российского ЗК).

В случае если юридическое лицо пользуется земельным участком без оформления соответствующих документов на право пользования, оно подлежит привлечению к ответственности по статьям 6.11. и 6.12. Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях (Закон г. Москвы от 21.11.2007 года № 45) как лицо, самовольно занявшее земельный участок. Правонарушение усугубляется в случае самовольного занятия земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена в размере: для должностных лиц — до 20 000 руб., для юридических лиц – до 80 000 руб.

Оформление земли в собственность требуется и при покупке объекта недвижимости (согласно ст. 552, 221, 273 российского ГК и в соотв. со ст. 35 ЗК РФ). Операция по переходу прав должна быть зафиксирована в Земельном комитете, а также зарегистрирована в органах государственной регистрации (ФРС).

Земельные юристы КГ ЭТАЛОН более 20 лет решают сложные юридические задачи по земельным вопросам в Москве и Московской области, имеют огромный опыт сопровождения сделок и оформления земельных участков для коммерческого и частного использования, обладают большой практикой успешного ведения дел в суде, а также консультационной юридической помощи по земельным вопросам.

Преимущества оказания услуг специалистом по вопросам земельных отношений

Исходя из ситуаций, возникающих по земельным вопросам, следует отметить, что чаще всего людям нужна информация юридического характера в момент, когда они вследствие отсутствия опыта и юридических знаний, сталкиваются с проблемами в сфере земельных отношений. Как правило, сведения в этом случае нужны в ускоренном режиме и доступной форме. Преимуществами оказания юридических услуг в таком режиме являются:

• Быстрота предоставления информации;
• Доступность сведений для понимания граждан;
• Полная конфиденциальность данных;
• Оказание помощи бесплатно;
• Адресность (специалист нацелен на конструктивное решение проблемы, поэтому старается детально объяснить человеку как поступить в интересующей его ситуации);
• Экономия времени и сил на поиск специалиста для личного общения.

Виды споров, которые решает юридическая консультация по земельным вопросам онлайн

Обратитесь за помощью юриста компании «Консультант» в перечисленных ситуациях:

• споры по межеванию участков;
• согласование границ земель;
• оформление земли в собственность;
• изменение вида использования земельного участка
• оформление земельных проектов;
• наследование долей земли;
• штраф за отсутствие межевания;
• аренда земель;
• переоформление земельных участков с одного супруга на другого;
• оформление и наследование паев;
• споры между соседями по поводу границ участков;
• прочие спорные ситуации, качающиеся земель.

Земельные споры

Одной из наиболее частых проблем, возникающих в рамках земельного права, являются различные земельные споры. Для успешного решения того или иного вопроса необходима помощь профессионального юриста. Земельные юристы КГ ЭТАЛОН имеют положительный опыт разрешения конфликтов и готовы заниматься решением Ваших задач, в том числе в следующих категориях:

• Урегулирование межевых споров;
• Споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков: нарушение прав собственников, землепользователей и арендаторов; иски о возмещении убытков от изыскательных работ, создание помех со стороны третьих лиц (самовольно проложенные дороги, электросети и т.д.);
• Споры, возникающие по факту незаконного завладения/пользования земельных участков общего пользования;
• Споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела участка или определения порядка пользования этим участком;
• Споры, связанные с решениями местной администрации: о предоставлении земельного участка другим лицам с ущемлением прав собственника; об изъятии участка для государственных и общественных нужд;
• Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;
• Споры по поводу незаконных требований (или законных) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором в Москве и Московской области, в т.ч. по нестационарным объектам;
• Оспаривание постановки участков на кадастровый учет (требование о снятии с кадастрового учета).

Что значит оформление земли в собственность

На сегодняшний день, ввиду популярности заключения сделок с имущественными объектами среди граждан – продажи, обмена, приобретения, дарения, завещания и других мероприятий, распространено оформление земли в собственность. После организации этого процесса человек получает возможность не только пользоваться ею, но и распоряжаться по собственному усмотрению и желанию.

Что понимают под дачной амнистией, зачем она нужна?

В нашей стране, где простираются огромные пространства, ждущие своей обработки и освоения под посадку различных культур, распространено садоводческое дело. Любители летнего отдыха охотно занимаются выращиванием овощей, цветов, ягод, даже фруктов, которые затем попадают не только на обеденный стол, но и на прилавки магазинов.

Что представляет собой процесс межевания земель? Его необходимость

Люди, желающие приобрести участок земли, либо оформить его в личную собственность, часто задают вопросы: для чего нужно межевание дачного участка? Кто делает межевание земельного участка? Как сделать межевание земельного участка бесплатно? В законодательном порядке определен процесс межевания дачного участка. Его регламентируют несколько законов, действующих на федеральном уровне – земельный кодекс, а также нормативно-правовые акты, определяющие деятельность по кадастру недвижимости (№ 221 ФЗ), землеустройству (№ 78 ФЗ), кадастровому делению (Постановление Правительства № 660).

Что понимают под приватизацией земель, для чего она нужна?

Одним из распространенных процессов в сфере обеспечения имущественных прав граждан является приватизация земли. Она предполагает переход земельных участков из собственности государственных органов (администрации) в бессрочное и безвозмездное владение людей. Приватизация земельного участка под частным домом означает принадлежность его одному или нескольким лицам, которые могут распоряжаться им по своему усмотрению – использовать по назначению, продать, подарить, поменять на другой, оформлять другие сделки.

Стоимость услуг земельного юриста

Отзывы

Заключение, советы

Если возникла проблема, нужно сразу же обращаться к специалисту. Только юрист по земельному праву сможет определить сложность проблемы, даст рекомендации по самостоятельному решению или же примется за правовое регулирование вопроса.

Рекомендуем:

Если начальник орет и унижает на работе: что делать и как в конфликте себя вести?

Коллекторы угрожают расправой, куда обращаться при угрозах по телефону?

Штраф за непропуск пешехода на переходе в 2020 году

Юридические консультации в Отрадном — 562 специалиста, отзывы на PROFI

Адвокаты и юристы метро Медведково

Адвокаты и юристы метро Митино

Юридические и правовые агентства в СВАО Москвы

Адвокаты по семейным делам в Ростове-на-Дону

Юридическое сопровождение сделок с ценными бумагами

Как пожаловаться на Яндекс такси: пошаговая инструкция

За какое время должна приехать скорая помощь по закону?

Сколько земельных участков можно иметь в собственности – в 2020 году