87d358907c695efe Выписка умершего из квартиры: правила и необходимые документы - На Вахте РФ

На Вахте РФ

Работа вахтой от прямых работодателей без посредников. Доступны свежие вакансии для разных профессий и регионов.

Выписка умершего из квартиры: правила и необходимые документы

Выписка умершего из квартиры: правила и необходимые документы
 

Опубликовано: 23 августа, 2020

Содержание

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры после смерти?

Конечно сразу после смерти человека у родственников нет ни времени, ни сил заниматься выпиской его из квартиры. Многие вообще не считают это необходимым.

Действительно, законодатель не обязывает снимать с регистрационного учета усопших, однако это нужно сделать по трем причинам:

  • для перезаключения договора соцнайма жилого помещения;
  • для возможности смены собственника приватизированной квартиры (вступление в наследство, продажа квартиры и т.д.);
  • уменьшение размера коммунальных платежей.

Несмотря на то что после смерти прекращаются все юридические права и обязанности усопшего, «автоматическое» снятие с регистрации не происходит, поэтому именно родственникам придется заниматься процедурой снятия с регистрации.

Законодательная база

Выписка умерших граждан Российской Федерации из квартир и частных домов регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

  • Постановление Правительства РФ №713;
  • Административный регламент ФМС по Приказу ФМС РФ №288;
  • статья 32 Жилищного закона РФ;
  • Закон РФ №5242-1 и т.д.

Перед снятием покойного с регистрационного учета из квартиры рекомендуется ознакомиться с законами, чтобы сделать все максимально правильно и не тратя лишнее время на переписывание заявления или сбор дополнительных документов.

Если не выписывать

Вопрос выписки умершего по-прежнему волнует многих людей. Практика показывает, что не все стремятся провести процедуру заранее. Но такой шаг не совсем обоснован с точки зрения юридических последствий.

Затягивание с выпиской усопшего из квартиры приводит к следующим проблемам:

  1. Начисление коммунальных платежей на ушедшего из жизни человека.
  2. Риск отпугнуть потенциальных покупателей — и, тем самым, сорвав перспективную сделку по продаже недвижимости.
  3. Трудности с пропиской в квартире новых людей (пусть даже родственников) — из-за минимальной жилой площади на человека.
  4. Невозможность приватизации жилья.

Одним словом, если не выписывать умершего, то квартира так и останется непроданной или неприватизированной. Во избежание указанных неприятностей лучше снять покойного с учёта сразу после получения свидетельства о смерти из ЗАГС.

Причины, по которым нужно выписывать человека после смерти

Наступление смерти, с юридической стороны, влечет прекращения всех прав и обязанностей человека, в том числе прав владения имуществом. Тогда право распоряжения и владения имуществом умершего переходит к его близким родственникам по завещанию или автоматически.

Читайте также: Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам собственника

Российское законодательство не устанавливает точного срока, когда необходимо выписывать умершего человека с места жительства, но несоответствие документов действительности, приводит к неблагоприятным последствиям:

  1. При продаже квартиры, необходимо чтобы все жильцы выписались из жилого имущества, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ (каковы особенности выписки при продаже квартиры?). При продаже обязательно выяснится, что в квартире прописан еще один человек, что затянет процесс сделки. Возникнут проблемы с быстрой и выгодной продажей недвижимости.
  2. Коммунальные службы будут насчитывать коммунальные платежи на еще одного человека. Если не подать сведения о смерти одного из жильцов придется переплачивать по коммунальным платежам.
  3. Если умерший человек пользовался при жизни льготами, то не редкость, когда родственники специально не снимают его с регистрационного учета. В этом случае, следует помнить, что все сэкономленные незаконным путем деньги придется возвратить, а в некоторых случаях уплатить штраф и пени.

Что делать с коммунальными платежами?

После выписки умершего лица из квартиры, если лицевой счёт был оформлен на его имя, необходимо обратиться в управляющую компанию и подать заявление об изменении данных плательщика. К заявлению нужно приложить свидетельство о смерти и свой паспорт.

Когда данные владельца лицевого счёта будут изменены, управляющая компания произведёт перерасчёт со дня смерти гражданина.

Перерасчёт квартплаты и коммунальных услуг при выписке покойного из квартиры

Если услуги ЖКХ оплачивались с лицевого счёта умершего, надо обращаться в управляющую организацию (в подавляющем числе случаев это ТСЖ, ЕИРЦ и т.п.).

Вместе с предоставлением гербового свидетельства и паспорта заявителя нужно подать заявление о смене владельца лицевого счёта. Только тогда работники УК (управляющая компания) обновят данные и изменят данные по оплачивающему лицо (плательщику). Когда это произойдёт, они произведут перерасчёт со дня смерти бывшего обладателя лицевого счёта.

Что делать, если в счета за ЖКУ после смерти начислена лишняя сумма за умершего?

Если же (по разным причинам) своевременно выписать покойного из квартиры не удалось и в счета за жилищно-коммунальные услуги успела набежать дополнительная сумма, для перерасчёта необходимы следующие документы:

  1. заявление в органы ФМС (чтобы исключить умершего из регистрационного учёта)

  2. свидетельство о смерти (или решение суда о признании человека умершим)

  3. ксерокопии и подлинники квитанций об оплате за период после смерти

  4. заявление о перерасчете общей суммы выплат за коммунальные услуги с момента смерти жильца.

Что делать, если управляющая компания отказывается сделать пересчет?

Бывает, что коммунальщики отказываются сделать пересчет. Тогда к судебным обжалованиям пора переходить уже вам! Чтобы подкрепить вашу позицию в ходе судебного разбирательства, требуйте письменного отказа (в нём должны быть указаны причины отказа и подпись официального лица, заверенная печатью учреждения).

Куда следует обратиться за выпиской умершего человека из квартиры?

Для начала необходимо получить справку о смерти. Она выдаётся работниками скорой помощи, которые засвидетельствовали факт смерти, сотрудниками медицинского учреждения, в котором больной проходил лечение, а также в морге.

После получения справки нужно обратиться в районное отделение ЗАГСа за свидетельством о смерти. На подачу заявления о получении такого документа имеют право близкие родственники, либо лица, которые находились рядом с лицом в момент наступления смерти, а также должностные лица – представители различных отделов внутренних дел, командиры внутренних частей и соединений. Также таким правом обладают социальные и медицинские учреждения, если лицо умерло в хосписе или доме для престарелых, администрация исполняющего наказание учреждения.

О смерти человека следует сообщить в течение трёх дней после её наступления. Свидетельство будет выдано в день обращения. Оно содержит сведения о личных данных, о гражданстве, месте и дате смерти гражданина. Также указывается дата составления и выдачи свидетельства и номер самого акта.

Есть возможность получить и дубликат свидетельства. На это имеют право заинтересованные лица (в том числе собственники жилого помещения, в котором прописано умершее лицо), если оригинал документа находится у родственников, но они его не предоставляют. При этом порядок обращения за копией свидетельства такой же, как и за оригиналом. Единственное исключение – предоставление документа, свидетельствующего о необходимости получения дубликата. Государственная пошлина составляет 200 рублей.

После получения документа надлежит посетить подразделение ФМС и подать заявление о снятии покойного с регистрации по месту жительства. При этом паспорт умершего, который необходимо принести в ЗАГС, после этого передаётся в Федеральную Миграционную службу, и с этого момента признаётся недействительным.

Право на обращение в указанную службу за выпиской умершего имеют близкие родственники, наследники умершего гражданина, либо собственники жилья. Процедура бесплатная.

После подачи всех необходимых документов и подачи заявления в течение трёх дней производится снятие с регистрационного учёта, о чём делается отметка в домовой книге. При желании можно удостовериться в этом, заказав из неё выписку о количестве человек, прописанных в квартире.

Оформляем через МФЦ

Допускается, если в населенном пункте есть учреждение, функционирующее по принципу «все документы в одно окно». Порядок действий такой же, как и при обращении в управляющую компанию. Разница – скорость приема документов и удовлетворение заявления выше, заявитель избавлен от бюрократических издержек и очередей.

С помощью портала Госуслуг

Этот способ позволяет минимизировать общение с бюрократами оффлайн, выполнить основные действия дистанционно через Интернет. Для этого нужно:

  1. Зарегистрироваться на официальном сайте Госуслуг.
  2. Пройти верификацию электронного почтового ящика и номера телефона.
  3. Сделать цифровые снимки основных документов: паспорт, идентификационный код, удостоверение водителя и другие.
  4. Загрузить эти цифровые снимки в предложенную форму для проверки.

После верификации и проверки документов нужно перейти в раздел услуг, выбрать ФМС и указать соответствующую опцию «выписка лица». Далее в предложенной форме заполняется заявление, загружаются цифровые копии свидетельства о смерти, паспорт умершего. Госпошлину можно оплатить онлайн.

Через несколько дней на почту или телефон придет сообщение. В нем назначается дата и место (территориальный орган ФМС), куда нужно явиться, представить документы.

Более подробно о том, как выписаться из квартиры через госуслуги, можете прочитать в специальной статье, подготовленной нашей редакцией.

Судебный порядок

К нему прибегают, если утеряны документы о смерти либо в их получении возникают трудности. Например, бывшей супруге могут отказывать в выдаче свидетельства о смерти его родные. По закону, они имеют право на получение документа, а она нет, поскольку брак расторгнут. Свидетельство о смерти ей необходимо, чтобы выписать бывшего супруга, который после развода не выписался из квартиры. Ей остается обращаться в суд.

Другой случай – проведение выписки после признания через суд смерти человека. Основание – отсутствие сведений о гражданине в течение 5 лет. После удовлетворения исковых требований:

  1. Получают решение, вступившее в законную силу.
  2. Оно вместе с заявлением подается в ЗАГС.
  3. Выдается свидетельство о смерти.

Когда, в какой срок нужно это сделать?

Законом не установлен конкретный срок, в который необходимо обратиться с заявлением о выписке из квартиры погибшего. Однако тянуть с этой процедурой не стоит, так как придется выплачивать коммунальные платежи и могут возникнуть сложности с продажей квартиры.

С течением времени наследники вовсе могут «забыть», что с учета не снят умерший родственник, а это может стать причиной срыва сделки по купле-продаже.

Чем отличается процедура выписки умершего из приватизированной и муниципальной квартиры?

Если усопший был единственным зарегистрированным жильцом в помещении, находящемся в его собственности, наследнику надлежит обратиться в нотариат, в котором находится дело о наследстве. Там он получит документы, подтверждающие его право на наследство – например, копию завещания.

Однако он может получить отказ в выписке умершего из квартиры, так как в течение следующих за смертью лица шести месяцев могут появиться другие наследники, которые впоследствии могут оказаться владельцами жилого помещения.

Если же покойный являлся не единственным жильцом приватизированного им помещения, необходимо обратиться за переоформлением документов, для чего понадобится представить справку о составе семьи без учёта умершего.

Если прежний собственник жилья имел какие-либо льготы, позволявшие ему оплачивать налоги или коммунальные услуги в меньшем объёме, его наследникам такое право не переходит, и льготы считаются утратившими свою силу с момента смерти.

Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, понадобится обратиться в администрацию с заявлением о внесении в договор социального найма соответствующих изменений. Сделать это могут все дееспособные члены семьи. При этом потребуется доказать родство с умершим. Лицо, обратившееся за переоформлением документов, должно быть также прописано по месту жительства усопшего. Сама же процедура, к сожалению, зачастую отнимает много времени и сил и становится весьма проблематичной по сравнению с обычной выпиской.

Оформлять договор социального найма следует на ближайшего родственника, который постоянно прописан в квартире умершего. Если все члены семьи усопшего уже были вписаны в такой договор, нет необходимости его перезаключать.

Из муниципальной

Распорядителем муниципального жилья считаются не граждане, а муниципалитет. Проживание людей основано на заключении договора социального найма жилого помещения. Наниматели могут лишь проживать в квартире. Вопросы распоряжения недвижимостью решают местные органы власти (городов, посёлков, деревень). Снятие с учёта из социального жилья предусматривает обязательную процедуру – заключение нового договора с федеральными органами или муниципалитетом.

Порядок действий

Проще всего перезаключить договор на близкого родственника умершего. Например, если тот проживал с покойным на момент смерти (отец и дочь, сестра и брат, бабушка и внучка).

Инструкция по выписке из муниципального жилья:

  1. Посетить отделение ЗАГС и взять свидетельство о смерти – документ инициирует дальнейшую процедуру.
  2. Составить письменное заявление в МФЦ или ОВМ — о снятии покойного с регистрационного учёта в квартире + дополнить заявление документацией.
  3. Забрать домовую книгу с внесенными изменениями.
  4. Перезаключить договор социального найма в Администрации города или района. Для этого нужно написать заявление, параллельно сопроводив его свидетельством о смерти и домовой (поквартирной) книгой.
  5. Оформить заявление в ТСЖ или ЖЭУ на переоформление коммунальных счетов за муниципальную квартиру.
  6. Проверить обоснованность начисленных платежей.

Заявление (образец)

Заявление на снятие умершего с регистрационного учёта составляется по следующей схеме:

  • наименование органа либо ФИО начальника миграционного отделения;
  • ФИО и паспортные данные обращающегося;
  • основная просьба – снять человека с регистрационного учёта по месту жительства в связи со смертью (указывается адрес);
  • приведение причины – летальный исход;
  • дата и личная подпись заявителя.

 

Вместе с заявлением нужно передать паспорт. Также потребуется подтверждение родства с покойным + свидетельство о смерти человека. Зачастую инспекторы просят приложить договор социального найма жилого помещения. Имейте в виду, что заявление на выписку из квартиры составляется в двух экземплярах – один останется у вас, а второй вы передадите регистраторам под расписку о получении.

Из приватизированной квартиры

Если после смерти человека не выписать его из приватизированной квартиры, то это сможет помешать вам совершить имущественные сделки с ней.

Для того чтобы осуществить эту процедуру необходимо обратиться в УВМ МВД России по месту нахождения квартиры, где проживал умерший.

Там нужно составить заявление о снятии с регистрационного учета скончавшегося человека, предоставить свидетельство о смерти и свой паспорт.

Важно! Если не снять с учета умершего, то вступить в наследство не удастся, так как нотариус потребует выписку о лицах, зарегистрированных в наследуемой квартире.

Однако если квартира принадлежала погибшему единолично, то не стоит торопиться снимать его с учета. Лучше подождать, так как могут возникнуть сложности с доказыванием права собственности или же третьи лица попытаются претендовать на наследство.

Выписать погибшего из квартиры можно за один визит в УВМ МВД России.

Стоит отметить, что процедура выписки и из муниципального, и из приватизированного жилого помещения является бесплатной. Если же сотрудники паспортного стола требуют заплатить, то обращайтесь в прокуратуру с жалобой.

Порядок действий

Инструкция, как снять умершего с учёта по месту проживания:

  1. Установить факт кончины человека в медучреждении.
  2. Обратиться в ЗАГС за свидетельством о смерти (либо дубликатом).
  3. Обратиться в МФЦ или отделение по вопросам миграции — с заявлением и документами.
  4. Получить подтверждение о снятии умершего с регистрационного учёта (домовая книга или справка о составе семьи).
  5. Посетить УК или ТСЖ для переоформления лицевого счёта.
  6. Проверить новые данные по коммунальным платежам, произвести перерасчет (по необходимости).

А уже затем, если нужно вступить в наследство — обратиться к нотариусу, написать заявление и ждать отведенного для этого срока

Заявление

Обращение родственников умершего оформляется в виде письменного заявления в свободной форме. Обычно бланк выдают в миграционном органе. Но вы можете заполнить заявление заблаговременно. Образец поможет не допустить ошибок в простой форме.

Укажите наименование органа (ОВМ), Ф.И.О и паспортные данные, а также просьбу выписать гражданина из квартиры в связи с его смертью. Не забудьте указать точный адрес квартиры. Сведения поступают в распоряжение ГУВМ МВД и фиксируются в миграционной базе.

Если умер собственник нежилой недвижимости

Если помещение имеет нежилое предназначение, лицо не может быть в ней прописано. Соответственно, заниматься выпиской не нужно. Наследование имущества проводится в обычном порядке.

Документы для выписки умершего из квартиры

Основной документ, который необходимо получить после смерти человека – свидетельство о смерти. Кроме всего прочего, без него не получится выписать умершего из квартиры. Разберемся, как и где его можно получить.

Основанием для вынесения свидетельства о смерти гражданина является справка о смерти.

Ее можно получить в следующих учреждениях:

  • на станции скорой помощи, если смерть была зафиксирована ими;
  • в больнице, если человек скончался там;
  • в бюро судебно-медицинской экспертизы, если проводилось вскрытие;
  • в консульстве, если человек погиб за границей.

Справка выдается в течении трех дней со дня смерти.

После того, как получена справка о смерти необходимо обратиться в районный отдел ЗАГСа.

Там необходимо предоставить такие документы:

  • справку о смерти (остается в ЗАГСе);
  • свой паспорт;
  • подтверждение родства (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении и т.д.), если их нет или родство не очевидно, то придется заказывать выписку из архива).

Свидетельство выдается в день обращения. Если же заинтересованных в получении свидетельства сторон несколько, и они не могут поделить свидетельство о смерти, то можно заказать в отделе ЗАГСа и дубликат.

Однако придется оплатить 200 рублей госпошлины за каждый экземпляр.

После получения свидетельства о смерти необходимо обратиться в паспортный стол, обслуживающий территорию, где расположена квартира умершего.

Что нужно для выписки:

  • свидетельство о смерти;
  • паспорт заявителя;
  • заявление о снятии с регистрационного учета умершего (бланк и образец заполнения предоставят в отделении УВМ МВД РФ).

После сдачи всех документов выписка происходит без вашего участия, являться в УВМ МВД РФ второй раз нет необходимости.

Убедится в том, что умерший выписан из квартиры можно из поквартирной карточки (из домовой книги, если выписка происходит из частного дома).

В какой срок нужно выписать умершего человека?

В законах РФ не обозначено конкретного срока, в течение которого умершего нужно выписать из квартиры.

Однако тянусь с выпиской родственникам не стоит, поскольку это в их же интересах, потому что если человек не будет выписан, то:

  • на него продолжат начисляться коммунальные платежи. Затем родственникам нужно будет подавать заявление на перерасчет платежей;
  • у родственников могут появиться проблемы с продажей квартиры умершего;
  • могут возникнуть проблемы с муниципальной квартирой, где нанимателем выступал уже покойный гражданин. Если родственники не спохватятся и не подадут заявление о переоформлении договора соцнайма, то муниципальная квартира может полностью перейти государству. К тому же, без выписки умершего его родственники не смогут приватизировать муниципальное жилье.

Почему не стоит откладывать снятие с учета умершего надолго

Выписать человека в связи со смертью можно фактически сразу. Однако некоторые затягивают процесс на несколько лет, не находя в себе сил заняться этим вопросом. Вот чем может закончиться промедление со снятием с учета:

  1. Переплата за коммунальные услуги. Все то время, пока умерший прописан в квартире, в расчете на него начисляются коммунальные платежи. Проблематичны случаи, когда непонятно, где узнать, где был прописан умерший человек. Для установления его последнего места жительства можно сделать запрос в органы ЗАГСа или УВМ УМВД.
  2. Сложность приватизации. Все лица, прописанные до приватизации в квартире, имеют право на долю в праве собственности. Следовательно, если в помещении прописан умерший гражданин, оформить приватизацию будет невозможно.
  3. Трудности при отчуждении недвижимости. При приобретении квартиры покупатели всегда стараются проверить всех зарегистрированных в ней. Во время сделки придется выписывать умершего в срочном порядке.

Процедура выписки умершего в Москве или в другом городе достаточно проста в реализации, поэтому не имеет смысла откладывать ее на длительное время.

Стоимость

Стандартная выписка умершего из квартиры относится к числу бесплатных юридических процедур. Не нужно платить и за переоформление лицевого счёта.

Другое дело, если родственники потеряли свидетельство о смерти. Процесс выдачи дубликата является платным – госпошлина составляет 350 рублей (п. 6 ст. 333.26 НК РФ). Дубликат можно получить как при личном обращении в органы ЗАГС, так и по почте. Обращение к нотариусу за доверенностью обойдется в сумму, соответствующую расценкам конторы.

Можно ли выписать умершего из квартиры, если на руках нет свидетельства о смерти?

Нет, без этого документа выписать покойного не получится. Если свидетельство о смерти было потеряно, тогда можно просто запросить дубликат документа в ЗАГСе.

Если заявитель не является родственником усопшего, тогда сотрудник ЗАГСа не даст свидетельство. В этом случае нужно будет обращаться в суд.

Для того, чтобы выписать умершего родственника из квартиры, его родственнику или лицу, которое проживало с человеком, необходимо будет получить свидетельство о его смерти.

Получив на руки этот документ, а также собрав определенный пакет других документов, ответственному лицу необходимо обратиться в Федеральную миграционную службу для снятия усопшего с учета.

Если свидетельства о смерти нет, тогда процедура выписки из квартиры происходит на основании поданного заявления в суд

Можно ли получить свидетельство о смерти через МФЦ?

На сегодняшний день родственникам усопшего предоставлена возможность получения свидетельства о смерти не только в ЗАГСе, но и в МФЦ. Родственники обязаны подать заявление в МФЦ о выдаче свидетельства о смерти в течение 3 дней с дня кончины близкого человека.

Для того, чтобы получить документ через МФЦ, необходимо:

  • записаться на прием в ближайшее отделение МФЦ по телефону горячей линии МФЦ или по телефону нужного отделения;
  • в назначенный день прийти в МФЦ с необходимыми документами (паспорт заявителя и умершего, справка о смерти, документ, подтверждающий родство с умершим);
  • на месте написать заявление о выдаче свидетельства;
  • получить расписку о том, что сотрудник получил документы. В расписке будет указан номер, по которому заявитель может отслеживать статус обращения;
  • в назначенное время прийти в МФЦ и получить документ.

Обращаясь в МФЦ за получением свидетельства о смерти, нужно рассчитывать, что документ будет оформляться 1-2 дня.

Как проверить выписку усопшего

Если человек хочет проверить, был ли выписан усопший, он может оформить справку о составе семьи в паспортном столе. Она выдается день в день, и в ней всегда указывается количество проживающих людей в квартире. Также можно посмотреть на квитанцию по коммунальным платежам за месяц. В ней всегда указывается количество прописанных граждан.

Если заявитель является собственником квартиры, в которой был прописан покойный, то он может запросить архивную выписку. Она оформляется дольше стандартной справки о составе семьи, но содержит более полную информацию. В этом документе указывается полное имя выписанного человека, его год рождения, дата прописки на указанной жилплощади и дата выписки. Также в нем ставится информация о причине снятия с регистрационного учета, т.е. прямо говорится о том, что человек выписан в связи со смертью.

Этот документ стоит получить, если недвижимость будет скоро продаваться. Архивную справку однозначно запросит покупатель, и любые неточности в ней могут стать причиной его отказа от сделки.

Если по каким-либо причинам покойный остался прописанным на жилплощади, хотя заявление на его выписку подавалось, следует повторно обратиться в государственную организацию. Это может быть следствием какого-либо компьютерного сбоя или ошибки операциониста. Если заявитель сможет доказать свою добросовестность (т.е. то, что он подавал необходимые документы и правильно оформленное заявление), то у него получится добиться перерасчета коммуналки. Но подобные судебные тяжбы не выгодны, и лучше не тянуть, а своевременно проверять, остался ли прописан в квартире умерший.

Нужно ли снимать с регистрационного учета умерших в апартаментах

Сегодня в России популярен новый вид квартир – апартаменты. Функционально эти объекты недвижимости являются традиционными квартирами. В них есть кухни, комнаты, санузлы и даже балконы. Однако юридически апартаменты – это нежилые помещения. Их переделывают из офисных зданий и гостиниц или строят там, где официально не может стоять жилой дом (к примеру, в заповеднике).

Прописка в апартаментах невозможна. Человек может только временно зарегистрироваться в объекте недвижимости на максимальный срок в 5 лет. Часто апартаменты являются единственным жильем гражданина, и фактически он не имеет другой прописки. Если такой человек умирает, то его временная регистрация не аннулируется. Для снятия с регистрационного учета из апартаментов родственникам покойного нужно также приносить идентификационные документы и писать заявления.

Что делать, если у усопшего осталась квартира, но нет родственников

Если у умершего человека не было кровных родственников, но есть друзья, сослуживцы или просто неравнодушные соседи, то они также могут снять его с регистрационного учета. Для этого люди должны предоставить оригинал свидетельства о смерти и документы на недвижимость.

Иногда выписывают покойных социальные работники или медицинский персонал, но чаще всего этим занимаются наследники усопшего, т.е. те, кто в дальнейшем могут получить квартиру покойного. Причем заявитель может еще даже не вступить в наследство. Предъявлять завещание, чтобы выписать умершего, не нужно.

Что нужно делать, как выписать человека, который был признан умершим в судебном порядке?

Если человек пропал без вести, погиб при военных действиях, при этом его тело не было обнаружено, пропал в результате стихийного бедствия или катастрофы, тогда для того чтобы он был признан умершим, его родственники должны подать заявление в суд.

Судья, учитывая обстоятельства, имеет право выдать заявителю свидетельство о смерти человека.

Распространенные ошибки

Ошибка 1

Внимание! Распространена ошибка, когда родственники умершего начинают претендовать на льготы по оплате жилья, которыми пользовался умерший при жизни. Не имеет смысла тратить на это время, так как после смерти лица, пользовавшегося льготами, эти льготы аннулируются и не переходят “по наследству” к родственникам почившего.

Ошибка 2

Часто сбивает с толку такой юридический казус: недвижимость передается по праву наследования только через 6 месяцев, а до этого она условно числится за умершим. Увы, это совершенно не означает сохранения на этот срок действия льгот.

Ошибка 3

Ещё одна ошибка: умышленное сокрытие и использование льгот усопшего после его смерти. Подобные действия лишь на первый взгляд могут показаться выгодными – практически всегда они заканчиваются судебным разбирательством с коммунальными службами и предрешенным проигрышем родственников.

Возможные проблемы

Выписывать умершего человека из квартиры непросто и процедуру может усложнить ряд непредвиденных факторов.

Человеческие отношения довольно сложны и непредсказуемы, а потому возможны неприятные ситуации, в которых правообладателя наследственного дела не смогут корректно распорядиться сертификатом о кончине. Но без этого акта невозможно совершить правовые действия.

В таком случае необходимо заказать дубликат. Разрешено делать их через 3 официальных инстанции:

  1. Портал “Госуслуг”.
  2. ЗАГС.
  3. МФЦ.

В первом органе сертификат выдают сразу же на руки, а в остальных случаях необходимо направить запрос на оформление документа. Дополнительно придется заплатить государственный сбор в объеме 200 рублей.

Может возникнуть проблема – второй наследник точно знает, что есть возможность получить дубликат. Но он намеренно тянет время и не позволяет провести процедуру в личных целях. Это значительно увеличит срок выписывания усопшего родственника с жилплощади.

Сложности возникают также из-за факта признания человека покойным. Звучит парадоксально, но бывают ситуации, когда вместо статуса усопшего, гражданина причисляют к безвестно отсутствующему положению. Это происходит, когда человека никто долго не видит и не получается зайти в квартиру, где находится мертвое тело.

Родственники смогут обратиться в суд только по истечении 5 лет. Там они потребуют признать человека мертвым. Однако процесс будет затяжным, что отстрочит время выписывания из квартиры.

Причины отказа

Органы государственной власти откажут гражданам в выписке покойного родственника, если они не докажут свое родство с умершим. Если предоставить требуемые документы не предоставляется возможным, то родственникам придется доказывать свое родство в суде. На основании судебного решения, родственники могут повторно обратиться в учреждения.

Если умерший при жизни составил завещание, в котором указал наследником иного человека, не родственника, то у наследника могут возникнуть проблемы с выпиской усопшего. Родственники, как правило не заинтересованы в предоставлении наследнику свидетельства.

Управление по вопросам миграции может самостоятельно запрашивать подтверждение о смерти граждан через ЗАГС в случае не предоставления свидетельства о смерти.

Послесловие

Смерть близкого человека – скорбное событие, но, несмотря на горе, не стоит забывать о правильности оформления процедур. Это необходимо, чтобы избежать дальнейших проблем и выписать умершего человека из частного дома или квартиры по правилам.

Заключение и вводы

Не стоит медлить с процедурой выписки умершего человека из квартиры, так как это может повлечь за собой неблагоприятные последствия – начиная сложностями с продажой жилплощади, и заканчивая необходимостью переплаты за пользование бытовым обслуживанием.

Процедура снятия с регистрационного учёта достаточно проста, и включает в себя обращение в органы ЗАГСА и посещение Федеральной Миграционной службы. Комплект необходимых документов включает в себя документ, подтверждающий родственную связь заявителя с покойным, справку (свидетельство) о его смерти и паспорт обращающегося.

Выписывать умершего из приватизированного жилья значительно легче, чем из муниципального. В первом варианте наследникам следует обратиться в нотариат. Если усопший был единственным жильцом помещения, могут возникнуть проблемы с другими наследниками. Если же умерший проживал в квартире не один, необходимо переоформить документы на проживающих с ним родственников.

Выписывая покойного из муниципальной квартиры, понадобится вносить определённые изменения в договор социального найма – сделать это можно в администрации.

В случае же отсутствия свидетельства о смерти для выписки из жилого помещения можно обратиться в суд.

Источники

  • http://allo-urist.com/kak-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry-posle-smerti/
  • https://rins.ru/kak-i-gde-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry/
  • http://law-divorce.ru/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-posle-smerti/
  • https://KPPKDirection.ru/drugoe/kak-vypisat-umershego.html
  • http://yurist.help/nedvizhimost/zhilaya-sobstvennost/kvartira/vypiska-iz-kv/umershego.html
  • https://ritual.ru/poleznaya-informacia/articles/kak-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry/
  • https://info-zhilish.ru/kak-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry.html
  • https://pravovdom.ru/kvartira/procedura-vypiski-umershego-cheloveka.html
  • http://expert-nasledstva.com/kak-vypisat-umershego-cheloveka-iz-kvartiry/
  • https://MoiPrava.pro/zhilyo/pravo/kak-vypisat-umershego

[свернуть]

Рекомендуем:

 
 
 

Нет комментариев

 
 
 
 
 
 

Последние публикации

 
 
 
 
 
 

Подпишитесь на нашу рассылку

 
 
Яндекс.Метрика