Содержание
Выписка из БТИ – что это, структура документа
Справка из Бюро технической инвентаризации позволяет подтвердить тот факт, что за конкретным человеком закреплена недвижимость (или же наоборот, опровергнуть его). Также она может потребоваться юридическим лицам. Эту бумагу можно получить в любом региональном БТИ. Предоставляемая информация берется из единого реестра недвижимости.
Если необходимо получить данные об имуществе, зарегистрированном по всей территории РФ, то потребуется обращение в общегосударственный реестр. Региональные отделения могут предоставить информацию лишь по своему району.
Затребовать такой документ можно вне зависимости от того, числится за человеком недвижимость или нет. Бюро сделает выписку следующим категориям лиц:
- гражданам РФ и их доверенным лицам;
- индивидуальным предпринимателям;
- судебным органам и органам правопорядка, представителям иных государственных структур в рамках их полномочий и при наличии соответствующего запроса.
Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?
Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются
fpm_start( "true" );
6. План земельного участка. 7. Поэтажный план. 8. Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения. 9. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5). 10. Справка для государственной приемочной комиссии. 11. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу. 12. Справка об идентификации адреса (без графического приложения). 13. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. 14. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу. 15. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8). 16. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов). 17. Справка по форме № 3 (для оформления земельных отношений). 18. Справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением). 19. Технический паспорт домовладения (здания, строения). 20. Технический паспорт жилого помещения (квартиры). 21. Технический паспорт нежилого помещения. 22. Технический план. 23. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения. 24. Экспликация к поэтажному плану по формам 22 или 25. 25. Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01.01.2013. 26. Отчет об оценке рыночной стоимости. «>различные документы
Особенности получения справки из БТИ
Вместе с этим существует ряд трудностей и ограничений с получением справки из БТИ. Заявитель может подать обращение в местное подразделение БТИ, которое оформляет необходимые документы, указывая следующие моменты:
- Информация в справке содержится только по одному району привязки БТИ. Чаще всего сведения указываются только по одному участку и региону привязки отдельно взятого субъекта региона РФ.
- В справке содержится общая информация о наличии имущественного права на землю, на объекты капитального строительства. Отдельная информация по объектам доступна только в выписке из ЕГРН.
- В БТИ содержатся подробные сведения о недвижимости только с 1998 года, до этого времени, если местные органы власти передавали сведения, то их можно получить в самом Бюро, если нет, необходимо обращаться в местные департаменты по недвижимости.
- В Росреестре также можно заказать справку об отсутствии невидимости, но там вы получите сведения исключительно после 1998 года. До этого времени кадастровой базы в России не существовало.
В настоящее время нет единого механизма по России по выдаче справок об отсутствии недвижимости. Вы можете подать обращение как в местное БТИ, так и в Росреестр, если таковая техническая возможность имеется.
Справка о наличии недвижимости: для чего она нужна
Получение сведений об объекте недвижимости гражданина в любом регионе страны, возможно только из общегосударственного кадастра. Региональное БТИ выдаёт информацию только по своему региону.
Информация: документ выдаётся заявителю на руки даже в случаях отсутствия у него в собственности объекта недвижимости. Справка представляет собой документ единого образца о наличии или отсутствии у собственника на законных основаниях недвижимости.
Справка БТИ относится к документам строгой отчётности и выдаётся на бланках установленного образца.
Кто имеет право на получение
По законодательству, документ может быть выдан следующим категориям заявителей:
- физическим лицам (по доверенности их представителям);
- индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам;
- государственным органам (суды, правоохранители и т. д.) в соответствии с запросами и исключительно в рамках законодательных полномочий.
Для каких целей требуется справка о недвижимости
Как получить справку из БТИ и для чего она нужна? Перечислим случаи, при которых такой документ необходим:
- оформление договора о приватизации жилой площади;
- оформление ипотеки на квартиру;
- оформление государственной субсидии по улучшению жилищных условий;
- совершение иных сделок на квартиру, жилую площадь и т. п.
Важно: ни одна операция с недвижимостью невозможна без официальных документов от БТИ.
Сколько действительна справка, срок её годности? На это вопрос можно ответить таким образом. В зависимости от предназначения документа, срок действительности справок могут различаться: от 5 дней до одного года. Техпаспорт как документ БТИ не имеет ограничения сроков действия, он бессрочен.
Формат подачи заявления
На территории России разработано несколько схем подачи заявлений для получения справки об отсутствии или наличии недвижимости.
- БТИ. Справку можно получить о наличие недвижимости по состоянию на 1 января 1998 года. В некоторых регионах России БТИ может выдать справку о наличии имущества и после этого периода, если не были переданы данные в Росреестр.
- Портал Госуслуги. В каждом регионе есть опция получения справки через портал Госуслуги. Для получения документа будет указана подробная схема действия для получения документа. Необходимо иметь при себе паспорт, а также квитанцию об оплате госпошлины.
- МФЦ, необходимо посетить офис «Мои документы», оформить заявление и получить справку.
- Срок действия документа составляет в районе 14-30 дней с момента выдачи официальным органом власти. Необходимо учитывать данный факт, если вам необходимо предоставить данные для совершения юридических или иных действий со стороны государственных органов власти.
Что понадобится для получения документов БТИ?
Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:
- заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
- документ, удостоверяющий личность;
- правоустанавливающие документы.Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
- при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
- дополнительные документы или сведения — в
Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.
Образец заявления в БТИ о предоставлении информации
Дабы корректно оформить запрос на получение соответствующей справки, выписки и другого документа в БТИ, необходимо в качестве шаблона взять стандартный образец заявки.
Не волнуйтесь, Вам не доведется долго и много писать, поскольку только половину запроса заполняет особа заявителя, а другую половину — работник БТИ.
Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в БТИ смотрите в статье: сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ.
Действительно важно тщательно ознакомиться с шаблоном, вносить исключительно личные сведения, не «затрагивая» чужие поля.
В целом, заявка в БТИ о получении конкретных данных охватывает такие аспекты:
| Информация о заявителе | нужно внести свои паспортные данные (номер, серия, когда и кем выдан документ), ФИО, адрес постоянного места регистрации, адрес фактического места проживания, e-mail, а также номер телефона |
| Информация о недвижимом имуществе | необходимо представить в бланке запроса точный почтовый адрес, месторасположение объекта недвижимости, а также его кадастровый номер. |
| Основная цель приобретения сведений из БТИ | обязательно нужно указать точное назначение выписки, справки или прочего документа (к примеру, для государственной регистрации собственности, вступления в права наследования и прочего). |
| Дата | указывается текущее число, запрещается оформление заявок предыдущим либо прошедшим числом |
| Подпись заявителя | оптимально, если подпись совпадает с той, которая представлена в паспорте. |
Во время заполнения заявки в БТИ действительно важно быть максимально аккуратным, внимательным.
Любые поправки, допущенные ошибки, исправления, а также выход за пределы строк могут стать причиной необходимости повторного оформления нового бланка документа.
Запрос на регистрацию права собственности
Дабы получить свидетельство на право собственности объектом недвижимости, доведется постараться, собрав пакет соответствующей документации.
Точный список может изменяться, зависимо от требований БТИ, обстоятельств ситуации заявителя. Не смотря на это базовыми документами считаются:
| Документация правоустанавливающего
характера |
на основе чего особа приобрела право владения недвижимым имуществом (документ о вступлении в права наследования, решение суда, соглашение купли-продажи и прочее). В ходе оформления заявки в БТИ также нужно передать оригиналы документов, которые будут возвращены совместно с документом о регистрации права собственности. Совместно с подлинными документами передаются копии, заверенные нотариально, которые в дальнейшем будут подшиты к материалам дела в БТИ |
| Паспорт заявителя | во время оформления заявки нужен оригинал удостоверения, а также копии документа в качественном виде (стр. с 1 по 2, а также прописка) |
| Индивидуальный номер налогоплательщика | документ нужен как в оригинале, так и в отсканированном виде. |
| Технический паспорт недвижимого имущества, проходящего регистрацию | в предварительном порядке необходимо передать копию документа, заверенную нотариусом, вручить ее совместно с оригиналом работнику БТИ |
По завершении процедуры проверки предоставленного пакета документации на полноту и соответствие, особа, ответственная за регистрацию их принимает, в ответ предоставляет квитанцию для оплаты услуг БТИ.
Выполнить оплату непосредственно в бюро все еще невозможно, а значит доведется посетить ближайшее банковское отделение.
Чек об оплате, выданный банковским работником после оплаты, в обязательном порядке нужно сохранить. Он прикладывается к Вашему делу, удостоверяет факт оплаты услуг БТИ.
Запрос на получение техпаспорта
В случае обращение в БТИ с целью оформления, выдачи технического паспорта так само необходимо предоставление соответствующего пакета документации об определенном недвижимом имуществе, его собственнике:
| Документация | удостоверяющая право собственности, а также удостоверяющая факт отсутствия задолженности по коммунальным услугам у владельца объекта недвижимости (предоставляется в офисе управляющего предприятия либо в местном ЖЭКе) |
| Заявка на оформление технического паспорта | в случае наличия такого документа может подаваться запрос о выдаче нового документа либо о корректировки технических помарок в действующем техпаспорте |
Технический паспорт – самый важный документ для недвижимого имущества.
Следовательно, процедура изготовления, оформления такого документа – весьма продолжительна.
Запрещается допущение опечаток, помарок в документе, а также внесения недостоверных данных.
Запрос на получение свидетельства собственности по дарственной
В том случае, если Вам было передано в дар определенное недвижимое имущество, нужно его корректным образом зарегистрировать.
Для такой цели Вы можете посетить местное отделение БТИ, предоставив работнику-регистратору документацию:
- документы правоустанавливающего характера на недвижимое имущество;
- квитанция на уплату услуг БТИ;
- запрос на оформление свидетельства о собственности;
- паспорт российского гражданина;
- дарственную на участок земли, квартиру либо дом.
Если Вам не известны правила оформления заявки по такому вопросу, поможет в этом информационный стенд с шаблонами либо один из работников бюро.
Порядок получения документа из БТИ
Получить справку для наследства о наличии собственности, приобретения жилой площади, объекта недвижимости и т. д. можно непосредственно в местном БТИ. Потребуется подготовить и представить такой перечень документов:
- гражданский паспорт;
- доверенность, если процедура поручена доверенному лицу;
- от граждан, состоящих в браке, свидетельство о регистрации;
- свидетельство о рождении или усыновлении несовершеннолетних детей;
- при вступлении в наследство — запрос от нотариуса о правах наследования;
- подлинник платёжного документа об оплате стоимости услуг бюро.
Все документы представляются в оригиналах с последующим снятием копий для оформления дела о регистрации.
Для удобства граждан, есть возможность получить документ по почте. С этой целью следует написать письменный запрос и приложить копии вышеперечисленных документов, кроме подтверждающего документа об оплате услуг (высылается оригинал).
Получить информацию об объекте недвижимости может как сам заявитель, так и его представитель на основании доверенности.
Важно: Законом запрещена выдача информации об объектах чужой недвижимости других граждан, юридических лиц. Заявитель вправе получить сведения только о своей законной недвижимости.
Получить документ можно в день подачи заявления после оплаты стоимости услуги.
Вариант получения справки через МФЦ
Служба единого окна, так называемые многофункциональные центры (МФЦ), относительно недавно появились в российских городах. МФЦ удобны тем, что у человека есть возможность не выходя из одного здания, получить разнообразные услуги по оформлению документов, в том числе и от БТИ.
Единый терминал, быстрое обслуживание, экономия времени делают услуги МФЦ привлекательными для потребителей. Единственный минус, они пока недоступны в глубинке и поэтому заявители вынуждены обращаться в БТИ непосредственно или по почте.
Как получить справку БТИ в МФЦ
Для оформления документа из бюро необходимо обратиться в ближайший к Вам офис многофункционального центра, предварительно записавшись по телефону. Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу.
В отдельных центрах нет услуги предварительной записи, в таком случае необходимо приехать в отделение и получить талон электронной очереди, всю информацию можно уточнить на стойке администратора.
Заказ через Госуслуги
С помощью сайта Государственных услуг есть возможность заказать справки. Там можно оставить заявку на оформление техпаспорта, поэтажного плана, документа об адресе недвижимости и справки об инвентаризации. Недостатком обращения через интернет является то, что обработка заявки начинается после оплаты пошлины.
Сначала надо зарегистрироваться на сайте, если еще нет личного кабинета. Потом отыскать свой город. Если его нет в перечне, то это означает, что такой услуги нет в своем городе. Придется обращаться в само учреждение. Если же такая услуга есть, то в заявке надо указать личные данные и контактную информацию. После этого надо оплатить госпошлину. Получение бумаги через интернет значительно упрощает всю процедуру.
Когда будут готовы документы и сколько это стоит?
Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.
Нюансы получения
При отправлении заявки почтой ее надо заверить у нотариуса. Только тогда она будет иметь законную силу. После рассмотрения заявки ответ будет прислан на указанный адрес.
В каких случаях может поступить отказ в выдаче документов из БТИ
Если Вы выполнили все условия и предоставили все необходимые документы, Вам не вправе отказать в выдаче документа из БТИ, в случае если сотрудник категорически отказывается оформлять, следует потребовать письменное объяснение должностного лица с указанием причины отказа.
Если вы считаете отказ не законным, c этим документом либо без него, вы можете обратиться в компетентные органы например суд, советуем заранее проконсультироваться с юристом.
Распространенной и неправомерной причиной отказа в выдаче нового технического паспорта на квартиру, является отсутсвие межевания и кадастрового паспорта многоквартирного дома целиком.
Согласно п.5 ст. 1 ЗК ЖК РФ Бюро технической инвентаризации не вправе отказать Вам в выдаче данного документа, в противном случае их действия можно оспорить в суде.
[spoiler title=»Источники»]
- https://runasledstvo.ru/kak-poluchit-spravku-iz-bti-o-nalichii-sobstvennosti-dokumenty-nyuansy/
- https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/kak-poluchit-dokumenty-bti/
- https://kadastrmap.com/kadastr/spravka-ob-otsutstvii-nedvizhimosti-v-sobstvennosti/
- https://yuristznaet.ru/zhilischnyj-vopros/spravka-s-bti-o-nalichii-sobstvennosti.html
- https://ipoteka-nedvizhimost.ru/obrazets-zayavleniya-v-bti/
- https://mfc-list.info/kak-poluchit-spravku-bti-v-mfc.html
- http://PravoNaNasledstvo.ru/pravo-sobstvennosti/poluchenie-spravki-s-bti-o-nalichii-sobstvennosti.html
[/spoiler]