Чт. Дек 8th, 2022

Для того чтобы стать владельцем квартиры, не обязательно приобретать ее в одностороннем порядке — существует такой процесс, как покупка квартиры в пользу третьего лица. В этом случае сторона, вносящая деньги, не является собственником, а просто вносит сумму и подписывает договор. Этот редкий вид договора не пользуется известностью и вызывает много дискуссий. Кроме того, существует продажа доли в квартире третьему лицу — предлагаем ознакомиться с этим по ссылке.

Что такое приобретение квартиры на третье лицо

В этом случае покупка квартиры для третьего лица осуществляется одним лицом, которое не приобретает право собственности, но платит деньги. Часто такое соглашение используется для получения жилья для ребенка — эта процедура классифицируется как безвозмездная сделка, такая же, как наследование и дарение.

На практике такая схема используется редко, поскольку большинство домов после покупки передаются по договору дарения.

Частые причины

Например, если у фактического покупателя нет денег или времени на проведение сделки, он может сделать это через другое лицо. Этот человек подпишет договор и заплатит продавцу требуемую сумму.

Соглашения часто заключаются с целью обойти супружеские обязательства в отношении раздела совместно нажитого супругами имущества. Например, некий абстрактный человек, женившись, может легко дать деньги своим родителям и попросить их купить квартиру по договору в пользу третьего лица.

Альтернативой договору дарения является продажа в пользу третьего лица. Например, дети могут приобрести недвижимость для своих родителей на собственные деньги, не используя договор купли-продажи и дарения.

Как приобрести квартиру в пользу третьего лица

Сделка проходит по общей схеме, но имеет некоторые отличия, главным образом в том, что третье лицо, для которого приобретается недвижимость, должно дать свое согласие в письменной форме.

Пакет документов

  • Документ, который дает вам право собственности на недвижимость.
  • Кадастровый паспорт.
  • Согласие супруга (супруги), если таковой имеется.
  • Паспорт.

С каким договором осуществляется приобретение квартиры

Стандартно форма договора аналогична обычной сделке купли-продажи. Часто единственным отличием может быть ссылка на то, что права плательщика и получателя являются разными людьми. В остальном все основные части договора остаются прежними — реквизиты сторон, описание объекта, сумма сделки, условия расторжения и так далее.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector